На этот вопрос можно ответить, если четко знать кто даритель.
Суть нормы сводится к тому, что если даритель и одаряемый являются членами семьи и близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), то подарок освобождается от налога.
Однако если дарителем недвижимого имущество выступает Ваш гражданский муж, такой доход облагается НДФЛ!
В соответствии с п. 1 ст. 229 НК РФ Вам будет необходимо не позднее 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки дарения, подать налоговую декларацию. Причем в налоговой декларации нужно указать все доходы, полученные Вами в течение прошедшего года (п. 4 ст. 229 НК РФ). Затем не позднее 15 июля следующего года уплатить сумму НДФЛ, исчисленную по налоговой декларации (пп. 4 п. 1 и п. 4 ст. 228 НК РФ).
Налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права. Поскольку для определения цены недвижимого имущества трудно найти аналогичное имущество, рекомендуем заказать оценку рыночной стоимости у независимого оценщика.